Apartamento à Venda com 2 dormitórios

Oportunidade de Investimento

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição em Pelotas/RS. Este apartamento, localizado nas Três Vendas, destaca-se pelo seu elevado custo-benefício e posicionamento estratégico em um dos principais eixos de crescimento da cidade.

Configuração do Imóvel
O imóvel oferece uma planta funcional e bem distribuída, composta por dois dormitórios, sala de estar integrada, banheiro social e cozinha em estilo americano, que otimiza o espaço e favorece a convivência. A presença de uma sacada proporciona ventilação natural e iluminação externa, diferenciais importantes para o bem-estar e a valorização do ativo. A unidade conta ainda com uma vaga de garagem privativa.

Infraestrutura e Localização Estratégica
O condomínio dispõe de playground, atendendo às necessidades de famílias com crianças. No entanto, o maior diferencial reside na sua localização na Avenida Fernando Osório. A região possui uma infraestrutura completa de serviços e conveniências, estando próxima a:
* Instituições de ensino, incluindo faculdade e escolas públicas;
* Ampla rede de comércio, supermercados, feiras, açougues e farmácias;
* Serviços de saúde, como postos de saúde e pet shops;
* Facilidades logísticas, com pontos de ônibus, postos de gasolina e diversas opções de lancherias e restaurantes.

Análise de Investimento
Com o valor de oferta fixado em R$ 149.900,00, o imóvel se posiciona como uma opção extremamente competitiva no mercado imobiliário de Pelotas. A combinação de um preço de entrada atrativo com a alta demanda por locação e moradia na região das Três Vendas garante uma excelente perspectiva de liquidez e potencial de valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Esta é uma escolha racional para investidores que buscam ativos com fluxo de demanda constante ou para compradores que priorizam a praticidade de ter todos os serviços essenciais ao alcance imediato, em um ambiente seguro e estruturado.