Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 45 m²

Oportunidade de Investimento no Residencial Guimarães

Este apartamento, localizado no bairro Areal, em Pelotas, apresenta-se como uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar localização privilegiada a um valor de aquisição altamente competitivo. Situado no Residencial Guimarães, o imóvel une funcionalidade e uma infraestrutura de lazer completa, fatores que impulsionam seu potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Configuração do Imóvel
A unidade, posicionada no quarto andar, possui uma área total de 45m² bem distribuída. O layout contempla dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e área de serviço. O imóvel inclui ainda uma vaga de garagem privativa.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio se destaca pela amplitude de serviços e áreas comuns, que elevam o padrão de moradia e a atratividade para locação. A estrutura oferece:
* Segurança com portaria 24 horas.
* Lazer aquático com piscina.
* Saúde e bem-estar: academia, campo de futebol e quadra poliesportiva.
* Convivência social: salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e salão de jogos.
* Comodidades adicionais: playground e bicicletário.

Localização Estratégica
O bairro Areal é reconhecido por sua autossuficiência e conveniência. A localização deste imóvel permite acesso imediato a uma vasta rede de serviços e comércios, incluindo supermercados, açougues, farmácias e postos de gasolina. A proximidade com faculdades, escolas públicas, hospitais e postos de saúde reforça a demanda constante por habitação na região. Além disso, a facilidade de acesso a pontos de ônibus e vias principais garante agilidade no deslocamento urbano.

Análise de Investimento
Com o valor de oferta de R$ 144.900,00, este apartamento se posiciona como uma das opções mais racionais do mercado em termos de custo por metro quadrado e benefícios agregados. É um ativo sólido, ideal para quem busca rentabilidade através de aluguel ou para quem deseja adquirir o primeiro imóvel com baixo ticket de entrada em uma região de crescimento consolidado.