Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 61,79 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Smart Connection

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Smart Connection, um empreendimento estrategicamente localizado no bairro Areal. Este imóvel reúne os principais pilares de um investimento imobiliário sólido: localização privilegiada em um dos eixos de maior valorização de Pelotas, infraestrutura completa e um valor de mercado altamente competitivo.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área privativa de 61,79 m², o apartamento possui uma planta racional e bem distribuída, composta por dois dormitórios, banheiro social, sala de estar integrada e sacada. A unidade conta ainda com uma vaga de garagem privativa. O projeto prioriza a funcionalidade e o conforto, características essenciais tanto para quem busca residência própria quanto para quem visa a rentabilidade através de locação.

Infraestrutura do Condomínio
O Smart Connection oferece uma estrutura de lazer e conveniência que agrega valor direto ao patrimônio. Os moradores dispõem de:
* Elevador;
* Piscina;
* Quadra poliesportiva;
* Salão de festas e Lounge;
* Playground.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização
Situado na Avenida Ferreira Viana, o imóvel está inserido em uma região de franca expansão urbana e comercial. A proximidade com o Shopping Pelotas e o fácil acesso às praias do Laranjal tornam este endereço um dos mais desejados da cidade. A conveniência é um ponto central, com uma vasta rede de serviços no entorno imediato, incluindo supermercados, academias, farmácias, escolas públicas e particulares, postos de saúde, pet shops e variadas opções gastronômicas.

Análise de Mercado
Com o valor de R$ 460.000,00, este imóvel se destaca pelo excelente custo-benefício. A combinação de uma metragem generosa para a tipologia de dois dormitórios com uma infraestrutura de lazer completa garante liquidez e segurança para o investidor. É a escolha ideal para quem busca um ativo imobiliário com alta demanda de ocupação e perspectiva real de valorização patrimonial a curto e médio prazo.