Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 58 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Pelotas ? Edifício Everton

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração de Pelotas, situada na Rua Três de Maio. Este apartamento no Edifício Everton destaca-se pelo seu elevado custo-benefício e localização estratégica, atendendo tanto a investidores que buscam ativos com alta liquidez e potencial de valorização, quanto a quem deseja morar próximo a toda a infraestrutura urbana da cidade.

O imóvel possui 58 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional em uma planta que contempla dois dormitórios, uma sala de estar, banheiro social e cozinha. Um diferencial relevante para a região central é a presença de uma vaga de garagem privativa, o que agrega valor direto ao patrimônio e facilita a rotina urbana. O apartamento é comercializado no formato semimobiliado, otimizando o tempo de ocupação e reduzindo custos iniciais de montagem.

Infraestrutura e Comodidades
A unidade conta com sistema de água quente, proporcionando maior conforto térmico. O condomínio oferece segurança e controle de acesso rigoroso por meio de portaria 24 horas, fator essencial para a preservação do valor do imóvel e tranquilidade dos moradores.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização
A localização é o ponto alto deste investimento. Situado no bairro Centro, o imóvel está cercado por uma rede completa de serviços e conveniências. A proximidade imediata com faculdades, escolas públicas e particulares, além de uma ampla oferta de transporte público (pontos de ônibus e táxi), garante uma demanda constante para locação, especialmente no nicho acadêmico e profissional.

O entorno dispõe de supermercados, feiras, açougues, farmácias, academias e postos de saúde, além de diversas opções gastronômicas e de lazer, como restaurantes, lancherias e casas noturnas. A conveniência de realizar as atividades cotidianas a pé reforça a atratividade deste ativo no mercado imobiliário local.

Destaques Financeiros
Com o valor de mercado fixado em R$ 239.500,00, este imóvel se posiciona de forma competitiva, oferecendo um ticket de entrada atrativo para quem busca consolidar patrimônio em uma área de desenvolvimento consolidado e constante procura. Trata-se de uma escolha racional orientada por parâmetros de localização, segurança e funcionalidade.