Oportunidade de Investimento

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Pelotas. Localizado na Avenida Ferreira Viana, no bairro Areal, este apartamento reúne os principais pilares de um investimento seguro: localização estratégica, infraestrutura completa e um valor de mercado altamente competitivo.

Localização Estratégica e Valorização
Situado em uma das vias mais importantes da cidade, o imóvel beneficia-se de uma rede de serviços consolidada. A proximidade com o shopping, supermercados, farmácias, academias e escolas garante praticidade no cotidiano e assegura o potencial de valorização patrimonial. A região do Areal é reconhecida pelo seu crescimento constante, tornando esta unidade uma escolha racional tanto para quem busca residência própria quanto para investidores que visam rentabilidade através de locação.

Características do Imóvel
O apartamento, posicionado no 8º andar, possui 52,61 m² de área privativa bem distribuídos. A planta contempla dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e área de serviço. Por ser uma unidade pronta para morar, o comprador elimina custos de espera por obras, permitindo ocupação ou geração de renda imediata. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem privativa.

Infraestrutura e Comodidade
O condomínio Garden Club House oferece uma estrutura de lazer e segurança projetada para o bem-estar dos moradores. Os destaques incluem:
* Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade.
* Piscina, ideal para momentos de lazer.
* Elevador, proporcionando acessibilidade e conforto.
* Ambiente que permite animais de estimação.

Atributos de Mercado
Com o valor de R$ 279.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício atrativo frente ao padrão de entrega e à localização privilegiada. A facilidade de acesso ao transporte público e a conveniência de ter comércio variado a poucos metros de distância reforçam a liquidez deste ativo no mercado local.

Esta é a ocasião ideal para adquirir um imóvel estruturado em uma região de alta demanda, unindo conveniência urbana e a segurança de um condomínio fechado.