Oportunidade de Investimento: Sobrado Amplo no Bairro Três Vendas, Pelotas

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Três Vendas, uma das regiões mais tradicionais e procuradas de Pelotas. Este sobrado destaca-se pelo expressivo custo-benefício, aliando uma área total de 300 m² a um valor de mercado altamente competitivo de R$ 649.900,00. Trata-se de um ativo imobiliário com sólido potencial de valorização, ideal tanto para residência quanto para investidores que buscam patrimônio em localização estratégica.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
O imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por três dormitórios, sendo uma suíte que garante maior privacidade e conforto. A unidade é entregue semimobiliada, o que representa uma economia imediata em mobiliário planejado e facilita a transição para o novo proprietário.

A área social conta com uma sala de estar integrada e uma infraestrutura voltada ao lazer e convívio, incluindo churrasqueira e salão de festas privativo. O imóvel dispõe ainda de garagem coberta, atendendo às necessidades de segurança e praticidade.

Localização e Infraestrutura de Serviços
A localização no bairro Três Vendas é um dos pontos fundamentais para a valorização deste imóvel. A região oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências, permitindo realizar as atividades cotidianas com agilidade. Nas proximidades, encontram-se:

* Comércio e Abastecimento: Supermercados, feiras, açougues e padarias.
* Saúde e Bem-estar: Farmácias e posto de saúde.
* Educação e Transporte: Escolas públicas e fácil acesso a pontos de ônibus.
* Conveniência: Postos de gasolina, restaurantes e lancherias.

Análise de Investimento
Com uma metragem total de 300 m², o valor por metro quadrado deste sobrado posiciona-se como uma opção racional e atrativa dentro do cenário imobiliário atual de Pelotas. A combinação de metragem generosa, localização em bairro consolidado e a presença de itens de lazer tornam este imóvel uma escolha estratégica para quem prioriza liquidez e qualidade construtiva.