Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Fragata, Pelotas

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no condomínio Cohabduque, localizado na Rua Domingos Guedes Cabral, em Pelotas. Este apartamento reúne as características mais buscadas por investidores e famílias que priorizam o equilíbrio entre custo-benefício, segurança e localização estratégica.

Perfil do Imóvel e Diferenciais Internos
Com uma planta funcional e bem distribuída, o imóvel possui dois dormitórios, banheiro social e uma sala de estar, sala de jantar e cozinha, conferindo modernidade e amplitude ao ambiente.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio oferece uma estrutura completa, projetada para atender às demandas de bem-estar e segurança. Os moradores dispõem de portaria 24 horas, garantindo controle de acesso rigoroso. A área de lazer é composta por quadra poliesportiva, playground, jardim e um espaço gourmet equipado com churrasqueira, ideal para momentos de integração.

Localização Estratégica e Conveniência
O grande diferencial deste ativo imobiliário é sua inserção em uma região consolidada do bairro Fragata. A proximidade com uma rede completa de serviços potencializa tanto a qualidade de vida quanto a liquidez para futura revenda ou locação. O entorno conta com:
* Educação e Saúde: Proximidade de faculdade, escolas públicas e particulares, além de postos de saúde e farmácias.
* Comércio e Serviços: Acesso imediato a supermercados, açougues, feiras, academias, pet shops e postos de gasolina.
* Gastronomia e Lazer: Diversas opções de lancherias, restaurantes e vida noturna.
* Mobilidade: Facilidade de deslocamento com pontos de ônibus e táxi nas imediações.

Viabilidade Econômica
Listado pelo valor de R$ 212.000,00, o imóvel se posiciona de forma competitiva no mercado de Pelotas. Trata-se de uma escolha racional para quem busca solidez em ativos imobiliários, com baixo risco de vacância e alto potencial de valorização em função do desenvolvimento contínuo da região.