Oportunidade de Investimento no Centro de Pelotas: Apartamento de 3 Dormitórios

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição para investidores e compradores que buscam aliar localização estratégica a um valor competitivo. Situado na Rua Barão de Butuí, no coração do bairro Centro em Pelotas/RS, este imóvel destaca-se como um ativo de alta liquidez e potencial de valorização.

Localização Estratégica e Conveniência Urbana
A localização é o ponto central desta oferta. O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa, cercado por uma ampla rede de serviços que garante praticidade absoluta no cotidiano. A proximidade com faculdades, hospitais, escolas (públicas e particulares) e farmácias torna o endereço altamente atrativo tanto para o mercado de locação residencial quanto para moradia própria. O entorno oferece ainda supermercados, feiras, açougues, academias e uma variada oferta gastronômica e de lazer, com restaurantes, lancherias e opções de vida noturna.

Características do Imóvel
Localizado no segundo pavimento, o apartamento possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por:
* 03 Dormitórios;
* 01 Sala de estar;
* 01 Banheiro social.

A configuração de três dormitórios em uma área central é um diferencial relevante, atendendo a uma demanda constante de famílias e estudantes que buscam espaço e acessibilidade.

Viabilidade Financeira e Potencial de Valorização
Com o valor de venda fixado em R$ 410.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício sólido frente ao mercado imobiliário da região. A facilidade de acesso ao transporte público (pontos de ônibus e táxi) e a proximidade com os principais eixos comerciais da cidade reforçam a segurança do investimento. Trata-se de uma unidade que permite uma ocupação imediata ou atualização para maximização de rentabilidade.

Esta é uma oferta racional para quem prioriza a centralidade e a infraestrutura urbana consolidada de Pelotas.