Esta é uma oportunidade singular para quem busca o equilíbrio entre localização estratégica e exclusividade no coração de Pelotas. Situado na Rua Barão de Santa Tecla, este apartamento no bairro Centro destaca-se por uma configuração raramente encontrada no mercado atual: o imóvel integra um edifício de apenas três pavimentos, com a garantia de apenas uma unidade por andar.

A unidade, posicionada no primeiro andar, apresenta uma planta funcional e bem distribuída, composta por um dormitório, sala de estar e banheiro social. Entre os seus diferenciais práticos, figuram a área de serviço individualizada e uma churrasqueira privativa, comodidade que agrega valor e versatilidade ao ambiente residencial.

A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. A infraestrutura circundante é completa, oferecendo acesso imediato a supermercados, farmácias, hospitais e instituições de ensino, tanto públicas quanto particulares. A rotina é facilitada pela proximidade com academias, postos de gasolina, pet shops e uma vasta rede gastronômica e de lazer. A mobilidade também é privilegiada, com pontos de ônibus e táxi a poucos metros de distância.

Com o valor de investimento fixado em R$ 159.000,00, este imóvel representa uma das opções mais competitivas da região central. Considerando a baixa densidade do edifício e a escassez de unidades que ofereçam total privacidade em um ponto tão valorizado da cidade, a permanência deste imóvel no mercado tende a ser curta. É uma escolha assertiva tanto para residência própria quanto para investimento com alto potencial de liquidez.