Apartamento à Venda com 1 dormitório, 80 m²

Oportunidade de Investimento no Centro de Pelotas: Edifício Saint Martin

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Pelotas. Localizado na Rua Professor Doutor Araújo, no coração do bairro Centro, este apartamento no Condomínio Edifício Saint Martin destaca-se pela sólida relação custo-benefício e pelo elevado potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para ativos de locação.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Situado no 4º andar, o imóvel possui uma área privativa generosa de 80m², metragem acima da média para unidades de um dormitório, o que garante amplitude e conforto em todos os ambientes. O apartamento é semimobiliado, facilitando a ocupação imediata e reduzindo custos iniciais de adaptação. A planta é distribuída de forma funcional, contando com uma sala de estar, um dormitório, banheiro social e área de serviço independente.

Um dos grandes diferenciais desta unidade é a disponibilidade de uma vaga de garagem privativa, item de alta demanda e valor agregado na região central da cidade.

Infraestrutura e Segurança
O Condomínio Edifício Saint Martin oferece uma estrutura preparada para atender às exigências de segurança e praticidade do cotidiano urbano:
* Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade.
* Elevador, proporcionando acessibilidade e comodidade.
* Políticas que permitem a presença de animais de estimação.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização é um dos pilares da atratividade deste imóvel. Situado em um ponto nevrálgico do Centro, o entorno dispõe de uma infraestrutura completa de serviços e lazer que valoriza o m² e atrai um público qualificado. A proximidade com faculdades, escolas, academias e uma vasta rede de comércio ? incluindo supermercados, farmácias, açougues e restaurantes ? torna a rotina prática e dinâmica. A facilidade de acesso ao transporte público e a postos de gasolina reforça a conveniência logística do endereço.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 244.700,00, o imóvel apresenta um preço competitivo frente ao mercado local, especialmente considerando a metragem privativa e a infraestrutura de segurança oferecida. Trata-se de uma opção racional para investidores que buscam segurança patrimonial e liquidez, ou para compradores que priorizam viver em uma região consolidada com pleno acesso a todas as facilidades urbanas de Pelotas.