Casa à Venda com 2 dormitórios

Oportunidade de Investimento e Moradia no Condomínio Moradas Pelotas 2

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Areal, em Pelotas, RS. Esta residência, localizada no consolidado condomínio Moradas Pelotas 2, na Avenida Prefeito Ary Alcântara, destaca-se pelo seu elevado custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para moradia própria quanto para composição de patrimônio imobiliário.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
A casa possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e cozinha. Um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel é o fato de ser entregue semimobiliado, o que reduz significativamente o investimento inicial pós-compra e acelera o processo de mudança ou disponibilização para locação. O valor de R$ 245.000,00 posiciona esta unidade de forma muito atrativa dentro do mercado atual da região.

Infraestrutura e Segurança
O condomínio oferece uma infraestrutura completa, projetada para proporcionar qualidade de vida e segurança aos moradores. O empreendimento conta com portaria 24 horas, garantindo controle de acesso rigoroso. Para o lazer e convívio social, os residentes dispõem de:
* Salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira;
* Quadra poliesportiva e playground;
* Ambiente que permite animais de estimação, atendendo às demandas das famílias modernas.

Localização Estratégica e Conveniência
Situado no bairro Areal, o imóvel beneficia-se de uma vizinhança com ampla rede de serviços e comércio. A localização na Avenida Prefeito Ary Alcântara garante acesso rápido a pontos essenciais do cotidiano, como supermercados, açougues, farmácias, academias e escolas públicas. A proximidade com pontos de ônibus, postos de gasolina e variadas opções de lancherias e pet shops reforça a praticidade logística, fator determinante para a valorização contínua do imóvel.

Este é um ativo imobiliário que reúne localização privilegiada, infraestrutura de lazer e um valor de mercado altamente competitivo, configurando-se como uma oportunidade racional para investidores e compradores que buscam solidez e liquidez em Pelotas.