Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 45 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Areal, Pelotas

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Condomínio Jasmim, localizado estrategicamente na Avenida Manoel Antônio Peres, em Pelotas. Este imóvel reúne os principais pilares de um investimento seguro e rentável: valor atrativo, localização em franca valorização e infraestrutura completa de serviços no entorno.

Perfil do Imóvel e Diferenciais Internos
Situado no 4º andar, o apartamento possui 45m² de área privativa, distribuídos de forma funcional para otimizar cada metro quadrado. A planta conta com dois dormitórios, banheiro social e uma sala de estar integrada à cozinha americana, conceito que proporciona amplitude visual e modernidade ao ambiente. A presença da churrasqueira privativa eleva o padrão de conforto da unidade, sendo um diferencial competitivo para revenda ou locação.

Infraestrutura do Condomínio
O Condomínio Jasmim oferece uma estrutura robusta focada em segurança e lazer, fatores que garantem a preservação do patrimônio e a liquidez do imóvel. O empreendimento dispõe de:
* Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade;
* Salão de festas e churrasqueira coletiva para eventos;
* Quadra poliesportiva e playground, atendendo às demandas de famílias;
* Áreas de convivência bem estruturadas.

Localização Estratégica e Conveniência
O bairro Areal é reconhecido por sua autossuficiência e proximidade com eixos importantes da cidade. A localização deste imóvel permite acesso imediato a uma ampla rede de comércios e serviços, incluindo supermercados, açougues, farmácias, academias e restaurantes. A conveniência é reforçada pela proximidade com escolas públicas, postos de saúde, postos de gasolina e pontos de transporte coletivo, o que qualifica o imóvel tanto para quem busca praticidade no dia a dia quanto para o investidor que visa um ativo de fácil absorção pelo mercado.

Análise de Mercado e Custo-Benefício
Com o valor de mercado fixado em R$ 124.900,00, este apartamento se posiciona como uma das opções de melhor custo-benefício na região. O baixo ticket de entrada, somado à infraestrutura do condomínio e à robustez do comércio local, projeta um cenário favorável de valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Trata-se de uma escolha racional para quem busca solidez imobiliária em Pelotas, unindo um preço competitivo a uma localização de alta demanda.