Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 48 m²

Oportunidade de Investimento no Centro de Pelotas: Apartamento no Residencial Marcílio Dias

Este imóvel representa uma excelente relação custo-benefício para quem busca ingressar no mercado imobiliário ou expandir sua carteira de investimentos com foco em rentabilidade e liquidez. Localizado estrategicamente na Rua Marcílio Dias, no coração do bairro Centro em Pelotas, o apartamento alia um valor de aquisição extremamente competitivo à alta demanda por moradia na região central.

Com uma área privativa de 48m², a unidade está posicionada no segundo pavimento, garantindo facilidade de acesso. A planta é distribuída de forma funcional, contando com dois dormitórios, banheiro social e uma sala de estar integrada à cozinha americana, configuração que otimiza o espaço e atende às exigências de modernidade do mercado atual. O imóvel dispõe ainda de sistema de água quente e o diferencial indispensável de uma vaga de garagem privativa, fator que eleva significativamente o potencial de revenda e valorização.

O condomínio Residencial Marcílio Dias oferece uma infraestrutura sólida voltada à segurança e ao bem-estar, dispondo de portaria 24 horas, playground e política que permite animais de estimação, atendendo a diversos perfis familiares.

A localização é o ponto central da estratégia deste investimento. O imóvel está cercado por uma completa rede de conveniências, incluindo hospitais, farmácias, instituições de ensino públicas e particulares, supermercados, feiras e uma vasta gama de serviços e comércio. A proximidade com pontos de ônibus, postos de gasolina, academias e opções de gastronomia garante praticidade urbana total, fator que assegura baixa vacância para locação.

Pelo valor de R$ 139.900,00, este apartamento se posiciona como uma das opções mais atrativas do mercado local, oferecendo um baixo custo de entrada em uma área de constante valorização patrimonial. É uma escolha racional para investidores que priorizam localização estratégica e segurança financeira.