Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 48m²

Conforto e Bem-Estar no Coração do Fragata

Situado em uma das localizações mais tradicionais e estratégicas de Pelotas, na Avenida Duque de Caxias, este apartamento no Condomínio Duque reflete o equilíbrio ideal entre a praticidade urbana e o acolhimento de um verdadeiro lar. Localizado no terceiro andar, o imóvel foi projetado para quem valoriza a qualidade de vida e deseja transformar a rotina em uma experiência de conforto e satisfação.

O ambiente social é marcado pela integração. A sala de estar conecta-se harmoniosamente à cozinha americana, criando um espaço fluido e convidativo para o convívio diário. Um dos grandes destaques é a sacada privativa equipada com churrasqueira, o cenário perfeito para momentos de descontração e celebrações em família, garantindo a tradição do churrasco com total privacidade. O sistema de água quente em todo o imóvel reforça a sensação de comodidade, proporcionando bem-estar em todas as estações do ano.

A área íntima é composta por dois dormitórios bem distribuídos, que oferecem o silêncio e o repouso necessários após um dia produtivo. Cada metro quadrado dos 48,25 m² de área privativa foi planejado para otimizar o espaço sem abrir mão da elegância e da funcionalidade.

Viver no Condomínio Duque significa ter à disposição uma infraestrutura completa de lazer e saúde. O morador pode manter sua rotina de exercícios na academia própria, celebrar conquistas no salão de festas ou no espaço gourmet e oferecer às crianças um ambiente seguro no playground. Tudo isso com a segurança e a tranquilidade que um condomínio estruturado oferece, incluindo uma vaga de garagem exclusiva.

A localização no bairro Fragata é um capítulo à parte. A conveniência é plena, com uma rede completa de serviços ao redor: desde supermercados, feiras e açougues até escolas, hospitais e farmácias. A mobilidade é facilitada pela proximidade de pontos de transporte e postos de gasolina, enquanto as opções de lazer, como restaurantes e lancherias, garantem que a praticidade esteja sempre à porta de casa.

Este é um convite para morar onde a vida acontece, aliando um refúgio particular aconchegante a uma infraestrutura urbana vibrante e completa.

Resumo do Imóvel:

* Localização: Avenida Duque de Caxias, Fragata, Pelotas/RS.
* Valor: R$ 305.500,00.
* Área Privativa: 48,25 m².
* Configuração: 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
* Destaques Internos: Sacada com churrasqueira, cozinha americana e água quente.
* Infraestrutura do Condomínio: Academia, Espaço Gourmet, Salão de Festas e Playground.